181 Route 204 · Lac-Frontière
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 2 701 $/m² · 133,6 m² · constr. 1970 · terrain 108 339,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 339,2 m²
Frontage
406,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427073282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
18010427073282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 401
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 84 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, Route 204, Lac-Frontière 2024-12-05 · 3.7 km · Vendu 99 000 $ (974 $/m²) 101,6 m² Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 91, Route 204, Lac-Frontière 2026-03-05 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (940 $/m²) 85,1 m² Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 110 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.