42 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
315 800 $
Chalet · 5 220 $/m² · 60,5 m² · terrain 1 896,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,1 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 176 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427440882800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
18010427440882800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 79 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 901 $ Poids 42 % |
| 2 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 788 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 918 $ Poids 41 % |
| 3 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 005 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 968 m · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +19 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 015 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 200 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.