57 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
346 900 $
Chalet · 2 712 $/m² · 127,9 m² · constr. 2008 · terrain 5 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
253 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427445456400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
237 400 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
18010427445456400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
139 750 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 83 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 260 m · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 300 238 $ Poids 12 % |
| 2 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 663 389 $ Poids 2 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 748 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.2 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −18 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.