54 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 3 227 $/m² · 92,2 m² · terrain 4 006,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,3 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 154 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427451118000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
18010427451118000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 78 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 284 m · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 064 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +34 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 918 $ Poids 33 % |
| 3 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 819 m · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +38 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 162 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.5 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 120 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 843 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.