56 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
198 800 $
Plex (2-5 logements) · 4 488 $/m² · 44,3 m² · constr. 2008 · terrain 2 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 297,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 119 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427452253200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
18010427452253200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 57 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché −564 $ · Ajust. superficie −6 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 487 m · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 748 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue du Lac Sud, Lac-Frontière 2024-04-29 · 1.3 km · Vendu 55 000 $ (1 478 $/m²) 37,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 81 914 $ Poids 8 % |
| 4 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 295 463 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.