92 Route LAC · Lac-Frontière
Valeur estimée
413 500 $
Chalet · 4 504 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 203 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 864,7 m²
Frontage
817,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
230 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427536023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
18010427536023600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
145 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Frontière
Vaut plus que 87 % des 367 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 546 m · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +33 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 237 214 $ Poids 38 % |
| 3 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 553 905 $ Poids 5 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 2.2 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 726 $ Poids 4 % |
| 5 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 485 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.