Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet

Valeur estimée

876 300 $

Terrain · terrain 4 227 200 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 876 300 $

Rôle 1 M $P10 469 400 $P90 3 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 227 200 m²

Frontage

2 613,7 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

1 359 900 $

100 %

Terrain 1 359 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 996 900 $ +36.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

226999367800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

1573

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 359 900 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

996 900 $

ID provincial

18015226999367800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

876 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

95 000 $

$/m² médian

1 592

Cette propriété : +822 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Fabien-de-Panet

P99

Vaut plus que 99 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021633 400 $

2022727 100 $+15 %

2023752 200 $+3 %

2024870 200 $+16 %

2025938 500 $+8 %

2026876 300 $-7 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

162, rang Saint-Armand, Saint-Fabien-de-Panet

2026-07-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

250 000 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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