16 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
86 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 134 $/m² · 76,1 m² · constr. 1972 · terrain 24 021,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 021,4 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 100 $
Rôle antérieur 46 200 $ -0.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
247298837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
25 700 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
18015247298837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
76 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 4 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemain du Lac-Long, Saint-Paul-de-Montminy 2025-09-15 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (952 $/m²) 63 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 449 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 76 488 $ Poids 2 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 328 $ · Ajust. superficie −4 131 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 51 497 $ Poids 0 % |
| 3 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 132 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.