120 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
226 500 $
Chalet · 5 255 $/m² · 43,1 m² · constr. 1997 · terrain 241 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
241 480,9 m²
Frontage
258,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 108 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
256843381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
18015256843381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
84 000 $
$/m² médian
2 239
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 69 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 611 $ Poids 0 % |
| 2 | 184, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (2 179 $/m²) 45,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −3 050 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 98 386 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.