64 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
344 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 888 $/m² · 88,5 m² · constr. 1977 · terrain 390 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390 524,3 m²
Frontage
236 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
257110209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
29
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
104 900 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
18015257110209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 92 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 328 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 55 467 $ Poids 0 % |
| 2 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 145 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.