175 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
634 500 $
Autre · 6 845 $/m² · 92,7 m² · constr. 2013 · terrain 519 032,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 032,2 m²
Frontage
137,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 408 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
276725962200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
18015276725962200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
135 000 $
$/m² médian
2 440
Cette propriété : +370 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 97 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 217 797 $ Poids 3 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −5 557 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 068 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 986 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 355 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +11 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 375 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −17 522 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 375 692 $ Poids 0 % |
| 6 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 4.5 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 293 747 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.