9 Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
100 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 432 $/m² · 70,4 m² · constr. 1972 · terrain 3 051,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 051,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
46 200 $
Rôle antérieur 34 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277018184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
87
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
40 100 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
18015277018184800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
100 500 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 12 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 825 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 127 701 $ Poids 8 % |
| 2 | 32, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-29 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 936 $/m²) 59,6 m² Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 826 $ Poids 1 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 712 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 89 590 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.