Rang SAINT-ARMAND · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
402 500 $
Autre · 18 295 $/m² · 22 m² · terrain 1 376 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 376 628 m²
Frontage
684,3 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 327 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
277050610800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
96
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
1 200 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
18015277050610800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
68 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±139.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 94 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48 E, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (2 917 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 966 $ Poids 20 % |
| 2 | 35-G, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-20 · 2.1 km · Vendu 78 000 $ (3 250 $/m²) 24 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 216 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 966 $ Poids 6 % |
| 3 | 63, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (5 686 $/m²) 29,9 m² Ajust. marché +15 086 $ · Ajust. superficie −22 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 628 $ Poids 2 % |
| 4 | 126, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ 18,5 m² Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +33 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.