212 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
229 900 $
Chalet · 2 646 $/m² · 86,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 549,9 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
130 300 $
Rôle antérieur 105 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286552069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
18015286552069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 70 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 542 m · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 212 278 $ Poids 44 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 542 m · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 784 $ Poids 21 % |
| 3 | 148, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (966 $/m²) 93,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 110 877 $ Poids 0 % |
| 4 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 573 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.