154 Rang SAINT-JEAN-DE-BRÉBEUF · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
286 100 $
Chalet · 2 534 $/m² · 112,9 m² · constr. 2024 · terrain 8 359,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 359,1 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 500 $
Rôle antérieur 7 900 $ +2336.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
286731474200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
7 900 $
ID provincial
18015286731474200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 85 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 188 000 $ (1 903 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 800 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 237 015 $ Poids 14 % |
| 2 | 193, rang Ste-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 822 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 240 468 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 427 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 411 452 $ Poids 1 % |
| 4 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +18 194 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 321 380 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 424 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 3.7 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 148 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 188 740 $ Poids 0 % |
| 8 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.