82 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
240 900 $
Chalet · 3 007 $/m² · 80,1 m² · constr. 2006 · terrain 129 819 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 819 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 130 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
287063619000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
130 900 $
ID provincial
18015287063619000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 72 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, Chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 131 000 $ (1 561 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 124 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 153 258 $ Poids 22 % |
| 2 | 75B, chemin des Limites, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 57 000 $ (640 $/m²) 89 m² · constr. 2024 Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 53 727 $ Poids 10 % |
| 3 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 98 016 $ Poids 3 % |
| 4 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 156 384 $ Poids 0 % |
| 5 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 942 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 967 $ Poids 0 % |
| 8 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 381 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 4.0 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 217 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.