207 Rang SAINTE-MARIE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 3 463 $/m² · 63,3 m² · constr. 1999 · terrain 387 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 936,5 m²
Frontage
135 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 140 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296437903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
18015296437903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
74 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±122.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
119 000 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 68 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 726 $ Poids 44 % |
| 2 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +2 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 234 $ Poids 1 % |
| 3 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 4.0 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 166 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 915 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.