119 Rang SAINT-ISIDORE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
186 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 333 $/m² · 139,9 m² · constr. 1975 · terrain 12 148,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 148,2 m²
Frontage
136,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 59 200 $ +91.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316378774100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
104 700 $
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
18015316378774100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
90 000 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 59 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 415 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.