175 Rue BOUTIN · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
96 400 $
Plex (2-5 logements) · 625 $/m² · 154,3 m² · constr. 1979 · terrain 942,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 50 700 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316866356400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
63 200 $
Rôle antérieur
50 700 $
ID provincial
18015316866356400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±170 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
157 192 $
$/m² médian
2 149
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 9 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175 A et B, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-01 · 1 m · Vendu 82 000 $ (531 $/m²) 154,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 402 $ Poids 87 % |
| 2 | 176, Rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-09-05 · 27 m · Vendu 195 000 $ (1 374 $/m²) 141,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +53 710 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 237 730 $ Poids 34 % |
| 3 | 311, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 862 $/m²) 141,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 748 $ · Ajust. superficie +18 318 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 443 941 $ Poids 8 % |
| 4 | 171, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 184 $/m²) 211,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 633 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 241 367 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.