220 Route 283 · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 248 $/m² · 99,8 m² · constr. 1986 · terrain 26 729,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 729,4 m²
Frontage
370 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 170 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316891854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
18015316891854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 90 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 498 m · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +274 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 292 560 $ Poids 87 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 337 m · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 134 398 $ Poids 77 % |
| 3 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 522 m · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 337 m · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 171 293 $ Poids 59 % |
| 5 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 222 515 $ Poids 41 % |
| 6 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 688 $ Poids 32 % |
| 7 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 134 607 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 962 $ Poids 24 % |
| 9 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 1.4 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +28 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 63 102 $ Poids 17 % |
| 10 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 102 267 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 319 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.