20 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
1 145 900 $
Autre · 1 306 $/m² · 877,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 960 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
877,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 960 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 000 $
Rôle antérieur 1 156 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316894495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
1 299 300 $
Rôle antérieur
1 156 500 $
ID provincial
18015316894495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±179.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +664 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 100 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 21 % |
| 2 | 45, Rang 6, Saint-Fabien-de-Panet 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 348 032 $ Ajust. marché +18 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 394 $ Poids 2 % |
| 3 | 176, Rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-30 · 379 m · Vendu 115 000 $ (310 $/m²) 371,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 153 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 121, Rang St-Jean-de-Brébeuf, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 139 000 $ Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 821 $ Poids 0 % |
| 5 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 4.1 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.