205 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
220 800 $
Chalet · 2 346 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 98 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 516,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
119 000 $
Rôle antérieur 95 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
326967159600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
18015326967159600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
178 192 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 68 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 629 m · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 222 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 650 m · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 188 $ Poids 59 % |
| 3 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 502 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −1 545 $ · Ajust. âge −825 $ | 63 180 $ Poids 36 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 516 $ Poids 33 % |
| 5 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 292 937 $ Poids 28 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 134 634 $ Poids 26 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 171 595 $ Poids 20 % |
| 8 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 320 094 $ Poids 18 % |
| 9 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 134 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 162 763 $ Poids 7 % |
| 11 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 344 244 $ Poids 5 % |
| 12 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 534 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.