267 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
297 000 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 85,3 m² · terrain 422 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 678,5 m²
Frontage
263,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 200 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
327063759800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
200 800 $
ID provincial
18015327063759800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 135
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 87 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 254 $ Poids 43 % |
| 2 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 240 $ Poids 32 % |
| 3 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 974 m · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 578 $ Poids 21 % |
| 4 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.1 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 848 $ Poids 15 % |
| 5 | 32, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-02-11 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 190 $/m²) 84 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 476 $ Poids 10 % |
| 6 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 374 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie −9 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 965 $ Poids 7 % |
| 8 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 774 $ Poids 6 % |
| 9 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 314 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 554 $ Poids 5 % |
| 11 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 797 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 281 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.