75 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
352 800 $
Chalet · 5 181 $/m² · 68,1 m² · constr. 2023 · terrain 3 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 163,8 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
301 100 $
Rôle antérieur 211 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336721046200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
18015336721046200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 92 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2025-08-08 · 211 m · Vendu 232 000 $ (3 407 $/m²) 68,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 255 798 $ Poids 74 % |
| 2 | 327, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-28 · 581 m · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 184 934 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, chemin du Domaine-Évangéline, Saint-Fabien-de-Panet 2024-07-16 · 242 m · Vendu 160 000 $ (2 097 $/m²) 76,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 735 $ Poids 25 % |
| 4 | 106, rue Philippe, Saint-Fabien-de-Panet 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 149 $/m²) 69,8 m² Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 073 $ Poids 20 % |
| 5 | 36, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-31 · 1.9 km · Vendu 139 000 $ (2 228 $/m²) 62,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +12 335 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 171 583 $ Poids 16 % |
| 6 | 68, rue Principale Ouest, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 656 $/m²) 78,5 m² Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 006 $ Poids 8 % |
| 7 | 43, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 851 $ Poids 5 % |
| 8 | 93, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (4 428 $/m²) 62,1 m² Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 862 $ Poids 3 % |
| 9 | 152, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 511 $/m²) 79,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 855 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 316 $ Poids 2 % |
| 10 | 167-B, Rang Sainte-Marie, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-13 · 3.8 km · Vendu 78 000 $ (1 129 $/m²) 69,1 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 57M, 6e rang, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 247 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 98 187 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.