10 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
231 500 $
Chalet · 2 178 $/m² · 106,3 m² · constr. 1999 · terrain 9 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 372,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 121 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336730405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
18015336730405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
139 000 $
$/m² médian
2 122
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 71 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 105 342 $ Poids 15 % |
| 2 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 144 151 $ Poids 11 % |
| 3 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 234 469 $ Poids 10 % |
| 4 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +9 165 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 312 352 $ Poids 9 % |
| 5 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 183 792 $ Poids 9 % |
| 6 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 921 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 819 $ Poids 7 % |
| 7 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 692 $ Poids 6 % |
| 8 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 2.3 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 241 890 $ Poids 5 % |
| 9 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 2.8 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 68 470 $ Poids 1 % |
| 10 | 1750, Route 283, Saint-Just-de-Bretenières 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (701 $/m²) 85,6 m² Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 616 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 354 257 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +3 381 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 374 195 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.