39 Chemin DOMAINE-EVANGELINE · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
141 600 $
Maison mobile · 713 $/m² · 198,7 m² · constr. 2012 · terrain 7 100,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 100,6 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 83 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
336752158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
18015336752158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
144 500 $
$/m² médian
2 077
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 47 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 144 491 $ Poids 1 % |
| 2 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 892 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 312 766 $ Poids 1 % |
| 3 | 139, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 99-J, rang Saint-Isidore, Saint-Fabien-de-Panet 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 79 495 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 495 $ Poids 1 % |
| 5 | , Saint-Just-de-Bretenières 2025-08-11 · 3.4 km · Vendu 122 600 $ Ajust. marché +10 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 724 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +29 750 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 171 210 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +38 125 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 218 468 $ Poids 0 % |
| 8 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +68 125 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 371 311 $ Poids 0 % |
| 9 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 167, rue Bilodeau, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-06 · 2.4 km · Vendu 126 000 $ (1 077 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 193 506 $ Poids 0 % |
| 11 | 198, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-22 · 2.1 km · Vendu 192 000 $ (2 122 $/m²) 90,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 770 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 276 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue Boutin, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 231 500 $ (2 652 $/m²) 87,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 375 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.