290 Rue PRINCIPALE E · Saint-Fabien-de-Panet
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 113,9 m² · terrain 423 964,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 964,2 m²
Frontage
262,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 206 800 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
346959497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
18015346959497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
164 383 $
$/m² médian
2 228
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Fabien-de-Panet
Vaut plus que 92 % des 1 298 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +26 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 330 $ Poids 23 % |
| 2 | 174, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 149 999 $ (1 579 $/m²) 95 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 819 $ Poids 9 % |
| 3 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 273 500 $ (2 779 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +50 806 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 846 $ Poids 8 % |
| 4 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +20 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 602 $ Poids 5 % |
| 5 | 152, rue Labrecque, Saint-Fabien-de-Panet 2025-01-07 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (552 $/m²) 99,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 550 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 466 $ Poids 3 % |
| 6 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 119 000 $ (1 170 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 560 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 698 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-06-25 · 3.1 km · Vendu 152 500 $ (1 500 $/m²) 101,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 593 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 240 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, Route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 272 500 $ (2 736 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 436 $ · Ajust. superficie +19 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 498 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, 6ème Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2026-08-07 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 506 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, 6e Rang, Saint-Fabien-de-Panet 2024-08-20 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, route 283, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-21 · 4.3 km · Vendu 112 500 $ (946 $/m²) 118,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 053 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 188 $ Poids 0 % |
| 12 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 4.4 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.