Route TURCOTTE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
101 300 $
Terrain · terrain 370 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
370 744,5 m²
Frontage
1 282,7 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 100 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357596249000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
18020357596249000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±383.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
147 500 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 35 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 10 % |
| 2 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 2.4 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 4 % |
| 3 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 0 % |
| 4 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 4.4 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.