21 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
222 800 $
Chalet · 2 114 $/m² · 105,4 m² · constr. 2022 · terrain 56 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 217,7 m²
Frontage
197,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
377473799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
18020377473799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±202.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
149 999 $
$/m² médian
2 188
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 83 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 573 $ Poids 50 % |
| 2 | 320, Rue Principale, Saint-Fabien-de-Panet 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 462 $ Poids 0 % |
| 3 | 312, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-26 · 4.4 km · Vendu 341 000 $ (3 465 $/m²) 98,4 m² Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.