Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
332 100 $
Autre · 1 074 $/m² · 309,3 m² · constr. 2017 · terrain 367 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 840 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 281 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387379791800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
18020387379791800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
65 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±73.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 91 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 19 % |
| 2 | 362-O, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2024-06-14 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 812 $ Poids 5 % |
| 3 | rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-05-06 · 3.1 km · Vendu 64 750 $ Ajust. marché +5 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 536 $ Poids 1 % |
| 4 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 227, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Fabien-de-Panet 2026-01-23 · 3.8 km · Vendu 85 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 95 417 $ Poids 0 % |
| 6 | 370, rue Principale Est, Saint-Fabien-de-Panet 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (820 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 126 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.