Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
389 200 $
Chalet · 2 677 $/m² · 145,4 m² · constr. 2022 · terrain 62 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
62 320 m²
Frontage
314,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
387909041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
18020387909041500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 92 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 1.6 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 331 174 $ Poids 9 % |
| 2 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 3.8 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 112 $ Poids 0 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +34 944 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 280 388 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.