179 6E RANG E · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 95,8 m² · constr. 1982 · terrain 408 825,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 825,9 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 209 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388089399600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
18020388089399600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
183 000 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 91 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +12 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 678 $ Poids 16 % |
| 2 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 356 $ Poids 8 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 231 310 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 4.2 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.