59 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
272 000 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 123,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 461,5 m²
Frontage
82,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 122 800 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
397929442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
18020397929442700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
150 250 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 87 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 681 m · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge −17 710 $ | 282 013 $ Poids 29 % |
| 2 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 963 m · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 265 214 $ Poids 3 % |
| 3 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 886 $ Poids 2 % |
| 4 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 108 191 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 173 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie −20 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 086 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.