204 6E RANG E · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 214 $/m² · 85 m² · constr. 1940 · terrain 75 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 966,2 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 500 $
Rôle antérieur 74 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398064905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
92 400 $
Rôle antérieur
74 300 $
ID provincial
18020398064905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
166 000 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 74 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 092 $ Poids 41 % |
| 2 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 83 749 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 225 085 $ Poids 14 % |
| 4 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 538 $ Poids 0 % |
| 5 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +5 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 038 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.