10 Rue LECLERC · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
98 500 $
Plex (2-5 logements) · 815 $/m² · 120,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
61 900 $
Rôle antérieur 43 400 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417704537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
58 600 $
Rôle antérieur
43 400 $
ID provincial
18020417704537900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 33 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 575 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 254 041 $ Poids 35 % |
| 2 | 183, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-29 · 3.4 km · Vendu 253 000 $ (1 984 $/m²) 127,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 905 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 289 057 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.