25 Route CHUTES · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
187 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 001 $/m² · 93,6 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 67 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417709198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
78 600 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
18020417709198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 74 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 512 m · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 234 393 $ Poids 34 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 581 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 473 $ Poids 26 % |
| 3 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 3.2 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 015 $ · Ajust. superficie +37 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 210 $ Poids 0 % |
| 4 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché −497 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 95, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 566 $/m²) 76 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 510 $ · Ajust. superficie +22 579 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 243 589 $ Poids 0 % |
| 6 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 770 $ · Ajust. superficie +7 849 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 119 $ Poids 0 % |
| 7 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché −1 061 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 227 553 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.