200 Rue PRINCIPALE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
159 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 430 $/m² · 46,5 m² · terrain 4 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 470,1 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
34 700 $
Rôle antérieur 24 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417769794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
26 300 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
18020417769794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
74 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 62 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 778 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 064 $ Poids 33 % |
| 2 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 489 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 562 $ Poids 0 % |
| 3 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 3.7 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 157 $ Poids 0 % |
| 4 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (2 119 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +32 392 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 650 $ Poids 0 % |
| 5 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.9 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 308 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.