105 Chemin BEAUREGARD · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
171 500 $
Chalet · 2 366 $/m² · 72,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 881,2 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 46 400 $ +108.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417783900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
69 900 $
Rôle antérieur
46 400 $
ID provincial
18020417783900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 67 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 825 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 208 $ Poids 73 % |
| 2 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 804 m · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 742 $ Poids 28 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 850 m · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 113 391 $ Poids 14 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 994 $ Poids 9 % |
| 5 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 201 232 $ Poids 1 % |
| 6 | 328, route 204, Lac-Frontière 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 662 $/m²) 78,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 474 796 $ Poids 0 % |
| 7 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 345 997 $ Poids 0 % |
| 8 | 211, 6e rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-17 · 4.4 km · Vendu 109 999 $ (1 405 $/m²) 78,3 m² Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 115 321 $ Poids 0 % |
| 10 | 230, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-11-06 · 4.5 km · Vendu 75 000 $ (969 $/m²) 77,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.