119 Chemin CHALETS · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
143 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 225 $/m² · 64,5 m² · constr. 1973 · terrain 10 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 839,5 m²
Frontage
100,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
91 700 $
Rôle antérieur 47 400 $ +93.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417790916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
18020417790916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 55 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 981 m · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché −750 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 194 $ Poids 51 % |
| 2 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 184 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 337 521 $ Poids 35 % |
| 3 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 472 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 111 099 $ Poids 19 % |
| 4 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 015 $ · Ajust. superficie −25 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 804 $ Poids 9 % |
| 5 | 24A, du Lac du Nord, Lac-Frontière 2025-09-24 · 3.8 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 319 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 9, rue du Lac-Nord, Lac-Frontière 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ (1 302 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 789 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 113 143 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +8 921 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 116 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.