117 Rue DESCENTE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
87 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 811 $/m² · 31,2 m² · terrain 895,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
28 100 $
Rôle antérieur 17 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417791105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 500 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
18020417791105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 27 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 285 m · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +24 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 151 $ Poids 28 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.1 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +26 351 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 501 $ Poids 0 % |
| 4 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 4.0 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +4 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 308 $ Poids 0 % |
| 5 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 125 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 465 $ · Ajust. superficie −57 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.