132 Rue DESCENTE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
303 000 $
Chalet · 5 529 $/m² · 54,8 m² · constr. 2016 · terrain 4 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 97 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417791926200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
18020417791926200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 89 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 82 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +4 482 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 316 386 $ Poids 58 % |
| 2 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −2 594 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 310 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, route du Cimetière, Lac-Frontière 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 510 $/m²) 49,8 m² Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 851 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Lac-Frontière 2025-06-26 · 4.2 km · Vendu 117 500 $ (1 998 $/m²) 58,8 m² Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 206 $ Poids 0 % |
| 5 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 734 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 4.5 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 850 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.