464 Route 204 · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
475 300 $
Autre · terrain 1 260 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260 484,2 m²
Frontage
264,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 421 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
417849465900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
556 600 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
421 500 $
ID provincial
18020417849465900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 95 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 961 m · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 277 $ Poids 40 % |
| 2 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 093 $ Poids 23 % |
| 3 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 1.1 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 292 $ Poids 17 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 903 $ Poids 14 % |
| 6 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 431 $ Poids 10 % |
| 7 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 504 $ Poids 10 % |
| 8 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 10 % |
| 10 | 150-154, Rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (260 $/m²) 250 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 8 % |
| 11 | 210, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-05-05 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (2 648 $/m²) 47,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 3 % |
| 12 | 224, 6e Rang Est, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-23 · 2.7 km · Vendu 134 500 $ (2 577 $/m²) 52,2 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.