142 Rue RIVIÈRE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
443 400 $
Autre · 2 255 $/m² · 196,6 m² · constr. 2016 · terrain 18 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 879,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
18020427619765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 500 $
$/m² médian
2 510
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 93 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 371 $ Poids 25 % |
| 2 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 371 $ Poids 12 % |
| 3 | 150-154, Rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 65 000 $ (260 $/m²) 250 m² Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 132 $ Poids 4 % |
| 4 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 001 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.