142 Rue RIVIÈRE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 883 $/m² · 196,6 m² · constr. 2016 · terrain 18 879,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 879,8 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 245 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427619765300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
18020427619765300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 92 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (1 720 $/m²) 218 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 371 $ Poids 23 % |
| 2 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 611 m · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 20 % |
| 3 | 18, route des Chutes, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 167 500 $ (1 026 $/m²) 163,3 m² Ajust. marché +33 792 $ · Ajust. superficie +17 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 371 $ Poids 10 % |
| 4 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 6 % |
| 5 | 188, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 787 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 292 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 294, Route 204, Lac-Frontière 2024-05-23 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (864 $/m²) 237,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 001 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 166 000 $ (2 293 $/m²) 72,4 m² Ajust. marché +2 093 $ · Ajust. superficie +41 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 593 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Leclerc, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-11-05 · 1.2 km · Vendu 156 000 $ (1 967 $/m²) 79,3 m² Ajust. marché +30 431 $ · Ajust. superficie +39 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 431 $ Poids 0 % |
| 9 | 112, route du Lac, Lac-Frontière 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 332 500 $ (4 358 $/m²) 76,3 m² Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 49, route du Lac, Lac-Frontière 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 876 $/m²) 81,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 309 638 $ Poids 0 % |
| 11 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.