138 Rue RIVIÈRE · Sainte-Lucie-de-Beauregard
Valeur estimée
205 500 $
Chalet · 5 708 $/m² · 36 m² · constr. 2024 · terrain 3 356,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 356,1 m²
Frontage
112,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
427710096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
18020427710096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
155 500 $
$/m² médian
2 293
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Lucie-de-Beauregard
Vaut plus que 79 % des 443 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Beauregard, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-10-11 · 469 m · Vendu 89 500 $ Ajust. marché +18 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 556 $ Poids 21 % |
| 2 | rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 341 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 000 $ Poids 7 % |
| 3 | 130, rue de la Descente, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-03-20 · 201 m · Vendu 280 000 $ (5 273 $/m²) 53,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −45 085 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 278 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, route du Lac, Lac-Frontière 2024-10-07 · 3.0 km · Vendu 95 672 $ (2 328 $/m²) 41,1 m² Ajust. marché +19 301 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 038 $ Poids 0 % |
| 5 | 37, rue de l'Église, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (1 365 $/m²) 58,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 37, rue Principale, Sainte-Lucie-de-Beauregard 2025-06-03 · 4.2 km · Vendu 60 700 $ Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 712 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.