332 Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

738 700 $

Autre · constr. 2000 · terrain 3 118 531,9 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 738 700 $

Rôle 2 M $P10 575 000 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 118 531,9 m²

Frontage

1 752,2 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

1 624 500 $

92 %

Terrain 1 487 300 $Bâtiment 137 200 $

Rôle antérieur 1 117 900 $ +45.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

229243667000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 487 300 $

Valeur bâtiment

137 200 $

Rôle antérieur

1 117 900 $

ID provincial

18025229243667000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

738 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

155 000 $

$/m² médian

2 134

Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P97

Vaut plus que 97 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021919 900 $

20221 019 600 $+11 %

2023947 500 $-7 %

20241 111 600 $+17 %

20251 148 200 $+3 %

2026738 700 $-36 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-03-07 · 3.5 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 725 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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