140 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 89,2 m² · constr. 1864 · terrain 397 902,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 902,7 m²
Frontage
267,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 167 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238139638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1864
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 400 $
Valeur bâtiment
70 300 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
18025238139638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 77 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 748 $ Poids 24 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 152 072 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 219 470 $ Poids 14 % |
| 4 | 723, route 216, Saint-Paul-de-Montminy 2026-01-09 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 273 $/m²) 81,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 192 486 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.