183 Route PRINCIPALE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
264 900 $
Plex (2-5 logements) · 7 504 $/m² · 35,3 m² · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
37 300 $
Rôle antérieur 34 000 $ +9.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238320961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 500 $
Valeur bâtiment
34 800 $
Rôle antérieur
34 000 $
ID provincial
18025238320961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
64 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 203
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 83 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Carré, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 577 500 $ Ajust. marché +59 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 751 $ Poids 10 % |
| 2 | 886, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 272 500 $ (5 937 $/m²) 45,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché −1 230 $ · Ajust. superficie −31 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 804 $ Poids 1 % |
| 3 | 312, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-11-19 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (3 443 $/m²) 33,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 839 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 110 $ Poids 0 % |
| 4 | 354 à 360, Rang 6 Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-30 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (9 693 $/m²) 42,3 m² Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −33 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 204 $ Poids 0 % |
| 5 | 910, 3e Rang, Saint-Paul-de-Montminy 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (3 941 $/m²) 20,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 805 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.