118 Rang NORD · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 91 m² · constr. 2016 · terrain 10 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 268,6 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 700 $
Rôle antérieur 122 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
238395604300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
18025238395604300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 021
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 84 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-07-29 · 238 m · Vendu 240 000 $ (2 484 $/m²) 96,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −6 957 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 258 906 $ Poids 68 % |
| 2 | 236, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-16 · 859 m · Vendu 162 500 $ (1 651 $/m²) 98,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 186 058 $ Poids 45 % |
| 3 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 473, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-10-01 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 134 $/m²) 82 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 320 $ Poids 0 % |
| 5 | 476, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 107 000 $ (1 427 $/m²) 75 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 836 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 137 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.