Route STATION · Sainte-Apolline-de-Patton

Valeur estimée

866 400 $

Autre · terrain 1 304 651,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 866 400 $

P10 387 600 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 304 651,8 m²

Frontage

791,7 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

831 100 $

100 %

Terrain 831 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 500 900 $ +65.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

239152545400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

103

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

831 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

500 900 $

ID provincial

18025239152545400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

866 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 021

Cette propriété : +333 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Apolline-de-Patton

P98

Vaut plus que 98 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021460 200 $

2022484 800 $+5 %

2023458 700 $-5 %

2024648 100 $+41 %

2025784 100 $+21 %

2026866 400 $+10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

551, route de L'Espérance, Sainte-Apolline-de-Patton

2025-03-07 · 3.9 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

107 725 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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