262 Chemin LAC CARRE · Sainte-Apolline-de-Patton
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 5 775 $/m² · 63,6 m² · constr. 1997 · terrain 240 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240 510,4 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 178 400 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
248033546200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
18025248033546200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 273
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Apolline-de-Patton
Vaut plus que 90 % des 918 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 926-3, chemin du Lac-Jally, Saint-Paul-de-Montminy 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 384 000 $ (5 501 $/m²) 69,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 842 $ · Ajust. superficie −17 054 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 410 188 $ Poids 33 % |
| 2 | 102, route Principale, Sainte-Apolline-de-Patton 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 218 $/m²) 73,9 m² Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 160 $ Poids 6 % |
| 3 | 325, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 78 000 $ (1 331 $/m²) 58,6 m² Ajust. marché +984 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 311 $ Poids 1 % |
| 4 | 146, rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-09-18 · 3.1 km · Vendu 81 250 $ (1 286 $/m²) 63,2 m² Ajust. marché +16 392 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 899 $ Poids 1 % |
| 5 | 293, rang Saint-Jean, Sainte-Apolline-de-Patton 2026-07-08 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (3 200 $/m²) 62,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 760 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, Rang du Nord, Sainte-Apolline-de-Patton 2024-05-15 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (1 263 $/m²) 58,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 746 $ · Ajust. superficie +3 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 903 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.